序号
|
名称
|
面积(m3)
|
层数
|
结构
|
1
|
老年养生公寓
|
200000
|
四层
|
框架
|
2
|
酒店式公寓楼
|
25000
|
四层
|
框架
|
3
|
独院式民居
|
22000
|
四层
|
框架
|
4
|
综合楼
|
20000
|
四层
|
框架
|
5
|
办公楼
|
3200
|
四层
|
框架
|
6
|
银行
|
1600
|
四层
|
框架
|
7
|
中心等级医院
|
14000
|
三层
|
框架
|
8
|
职工工作场所及宿舍
|
5600
|
四层
|
框架
|
9
|
幼儿园
|
7500
|
四层
|
框架
|
10
|
小学
|
7500
|
四层
|
框架
|
11
|
仓库
|
10000
|
地下一层
|
框架
|
12
|
车库
|
10000
|
地下一层
|
框架
|
13
|
招待所
|
5600
|
四层
|
框架
|
14
|
值班室
|
100
|
单层
|
砖混
|
15
|
锅炉房
|
80
|
单层
|
砖混
|
16
|
配电房
|
80
|
单层
|
砖混
|
17
|
污水处理站
|
60
|
单层
|
砖混
|
|
合计
|
331320
|
|
|
序号
|
指标名称
|
单位
|
数量
|
备 注
|
1
|
项目占地面积
|
亩
|
2000
|
合1334000m2
|
2
|
用地性质
|
居住用地
|
||
3
|
建筑面积
|
m2
|
331320
|
|
4
|
容积率
|
|
0.2483
|
|
5
|
绿地率
|
|
56%
|
|
6
|
建筑层数
|
|
高层
|
|
7
|
建筑耐久年限
|
年
|
50
|
|
8
|
建筑结构耐火等级
|
级
|
二
|
|
9
|
屋面防水等级
|
级
|
三
|
|
10
|
建筑抗震设防类别
|
类
|
丙
|
|
11
|
抗震设防烈度
|
度
|
7
|
|
12
|
结构形式
|
框架结构
|
||
13
|
建设期
|
年
|
1
|
|
14
|
床位定员
|
人
|
5000
|
|
15
|
项目用工
|
人
|
300
|
|
15
|
项目总投资
|
万元
|
75000
|
|
16
|
年营业收入
|
万元
|
11000
|
|
16.1
|
床位出售
|
万元
|
100000
|
分五年出售
|
16.2
|
经营性用房出租
|
万元
|
5000
|
每年
|
16.3
|
自产产品出售
|
万元
|
2000
|
每年
|
17
|
年总成本费用
|
万元
|
7452.21
|
|
18
|
年利润总额
|
万元
|
3327.79
|
|
19
|
净利润
|
万元
|
2495.84
|
|
20
|
财务内部收益率
|
%
|
41.36%
|
税前
|
31.94%
|
税后
|
|||
21
|
投资回收期
|
年
|
3.1
|
动态投资回收期(税前)
|
4.1
|
动态投资回收期(税后)
|
|||
22
|
总投资利润率
|
%
|
39.2
|
|